Nieruchomości to jedna z najbardziej stabilnych form inwestycji. Niezależnie od Twojego doświadczenia i budżetu, pomożemy Ci wybrać odpowiednią strategię i przeprowadzimy Cię przez cały proces inwestycyjny - od wyboru nieruchomości, przez finansowanie, aż po zarządzanie najmem krótkoterminowym. Nasi eksperci posiadają wieloletnie doświadczenie w budowaniu portfeli inwestycyjnych i maksymalizacji zwrotu z kapitału.
Ochrona przed inflacją W przeciwieństwie do gotówki trzymanej na koncie czy nawet wielu instrumentów finansowych, wartość nieruchomości zazwyczaj rośnie wraz z inflacją, a często ją przewyższa. To naturalna ochrona Twojego kapitału przed utratą wartości w czasie.
Stabilność i bezpieczeństwo Nieruchomości to aktywa materialne o rzeczywistej wartości użytkowej. W przeciwieństwie do akcji czy kryptowalut, ich wartość rzadko spada gwałtownie, a długoterminowy trend jest zazwyczaj wzrostowy, szczególnie w atrakcyjnych lokalizacjach.
Dywersyfikacja portfela inwestycyjnego Nieruchomości stanowią doskonałe uzupełnienie portfela inwestycyjnego, często wykazując niską korelację z innymi klasami aktywów. Gdy giełda spada, ceny nieruchomości mogą nadal rosnąć lub pozostawać stabilne.
Efekt dźwigni finansowej Nieruchomości to jedna z niewielu inwestycji, gdzie instytucje finansowe chętnie udzielają kredytów. Dzięki temu możesz zainwestować stosunkowo niewielki kapitał własny (20-30%) i czerpać korzyści ze wzrostu wartości całej nieruchomości.
Podwójny strumień zysków Inwestując w nieruchomości, możesz generować zyski na dwa sposoby jednocześnie: z regularnego przychodu z najmu oraz ze wzrostu wartości nieruchomości w czasie. W przypadku dobrze wybranych nieruchomości, przychód z najmu może pokrywać raty kredytu, pozwalając na budowanie majątku praktycznie "za darmo".
Strategie inwestycyjne
Przegląd różnych podejść do inwestowania w nieruchomości:
Wynajem krótkoterminowy
Wynajem długoterminowy
Projekty deweloperskie
Flipowanie nieruchomości
Lokaty kapitału w grunty
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.