Realistyczna analiza to fundament udanej sprzedaży. W Prosperty oferujemy profesjonalną analizę Twojej nieruchomości, opartą na dogłębnej analizie rynku i wieloletnim doświadczeniu naszych ekspertów. Poznaj rzeczywistą wartość swojej nieruchomości i podejmij świadome decyzje dotyczące sprzedaży.
W Prosperty analiza nieruchomości to proces oparty na dogłębnej analizie wielu czynników, nie tylko prostym porównaniu cen podobnych obiektów. Nasi eksperci stosują kompleksowe podejście, łączące dane rynkowe z indywidualną oceną każdej nieruchomości.
Analiza porównawcza
Badamy aktualne i historyczne ceny transakcyjne podobnych nieruchomości w okolicy, uwzględniając ich specyfikę, standard, powierzchnię i dokładną lokalizację. Mamy dostęp do baz danych transakcji, które nie są publicznie dostępne, co pozwala nam precyzyjniej określić realia rynkowe.
Ocena stanu technicznego
Doświadczony doradca przeprowadza wizję lokalną, podczas której ocenia stan techniczny nieruchomości, jakość wykończenia, instalacje, ewentualne wady i zalety. Uwzględniamy potrzeby remontowe i modernizacyjne, które mogą wpłynąć na wartość.
Analiza lokalizacji
Badamy mikro lokalizację nieruchomości — dostępność komunikacyjną, bliskość szkół, sklepów, parków, a także prestiż okolicy. Analizujemy także planowane inwestycje infrastrukturalne, które mogą wpłynąć na przyszłą wartość nieruchomości.
Badanie trendów rynkowych
Uwzględniamy aktualne trendy i prognozy dla lokalnego rynku nieruchomości. Analizujemy popyt i podaż w danym segmencie, co pozwala określić płynność rynku i potencjalny czas sprzedaży.
Uwzględnienie unikalnych cech
Każda nieruchomość jest wyjątkowa. Oceniamy jej unikalne cechy — widok z okien, nasłonecznienie, układ pomieszczeń, potencjał rozbudowy czy dodatkowe udogodnienia, które mogą znacząco wpłynąć na wartość.
Uwzględnienie unikalnych cech
Każda nieruchomość jest wyjątkowa. Oceniamy jej unikalne cechy — widok z okien, nasłonecznienie, układ pomieszczeń, potencjał rozbudowy czy dodatkowe udogodnienia, które mogą znacząco wpłynąć na wartość.
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna
(opłata notarialna)
Wniosek o wpis do KW
VAT od prowizji
agencji nieruchomości
VAT od taksy notarialnej
(opłaty notarialnej)
Prowizja agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego
Razem
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.