Nieruchomości zagraniczne

Nieruchomości zagraniczne - twoja bezpieczna inwestycja z Prosperty International

Zakup nieruchomości za granicą to nie tylko atrakcyjna inwestycja czy spełnienie marzeń o własnym miejscu pod słońcem, lecz także wyzwanie związane z odrębnymi przepisami, barierą językową i odległością. Prosperty International to zespół ekspertów, którzy przeprowadzą Cię przez wszystkie etapy transakcji bezpiecznie i komfortowo, od wyboru idealnej nieruchomości, przez finalizację zakupu, aż po zarządzanie nieruchomością.

Zakup nieruchomości za granicą może wydawać się skomplikowany, jednak z Prosperty International staje się on przejrzysty, bezpieczny i znacznie prostszy niż mógłbyś przypuszczać. Nasi eksperci przeprowadzą Cię przez cały proces, dbając o Twoje interesy na każdym etapie.

Krok 1: Konsultacja i określenie potrzeb Rozpoczynamy od szczegółowej rozmowy, podczas której poznajemy Twoje oczekiwania, preferencje i możliwości finansowe. Określamy:

• Cel zakupu (inwestycja, nieruchomość wakacyjna, stałe zamieszkanie)
• Preferowane lokalizacje i ich alternatywy
• Budżet i możliwości finansowania
• Wymagania dotyczące nieruchomości
• Horyzont czasowy inwestycji

Krok 2: Selekcja nieruchomości Na podstawie określonych kryteriów przygotowujemy staranną selekcję nieruchomości. Dla każdej z nich otrzymujesz:

• Szczegółowy opis i specyfikację
• Profesjonalne zdjęcia, często także wirtualny spacer 3D
• Analizę lokalizacji i okolicy
• Informacje o potencjale inwestycyjnym
• Wstępną analizę kosztów utrzymania i potencjalnych przychodów z najmu

Krok 3: Wizyta i prezentacja nieruchomości Organizujemy wyjazd zapoznawczy, podczas którego:

• Prezentujemy wyselekcjonowane nieruchomości
• Pokazujemy okolicę i lokalną infrastrukturę
• Spotykamy się z lokalnymi ekspertami (prawnik, zarządca nieruchomości)
• Pomagamy w dopełnieniu formalności związanych z rezerwacją wybranej nieruchomości

Krok 4: Rezerwacja i due diligence Po wyborze nieruchomości pomagamy w procesie rezerwacji i przeprowadzamy kompleksowe badanie due diligence, które obejmuje:

• Weryfikację stanu prawnego nieruchomości
• Sprawdzenie obciążeń i ograniczeń
• Weryfikację sprzedającego i jego prawa do nieruchomości
• Sprawdzenie planu zagospodarowania i możliwych inwestycji w okolicy
• Analizę techniczną budynku

Krok 5: Finansowanie zakupu Doradzamy w zakresie optymalnego finansowania zakupu:

• Pomagamy w otwarciu rachunku bankowego w lokalnym banku
• Wspieramy w procesie uzyskania kredytu hipotecznego
• Doradzamy w kwestii transferu środków i wymiany walut
• Pomagamy w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji finansowej

Krok 6: Finalizacja transakcji Asystujemy przy podpisaniu umowy końcowej i finalizacji transakcji:

• Przygotowanie i weryfikacja umowy kupna-sprzedaży
• Reprezentowanie podczas aktu notarialnego
• Pomoc w uzyskaniu lokalnego numeru identyfikacji podatkowej
• Dopilnowanie wszystkich płatności i formalności
• Przekazanie kluczy i protokolarne przejęcie nieruchomości