Nieruchomości zagraniczne
Nieruchomości zagraniczne - twoja bezpieczna inwestycja z Prosperty International
Zakup nieruchomości za granicą to nie tylko atrakcyjna inwestycja czy spełnienie marzeń o własnym miejscu pod słońcem, lecz także wyzwanie związane z odrębnymi przepisami, barierą językową i odległością. Prosperty International to zespół ekspertów, którzy przeprowadzą Cię przez cały proces bezpiecznie i komfortowo, od wyboru idealnej nieruchomości, przez finalizację zakupu, aż po zarządzanie nieruchomością.
Zakup nieruchomości za granicą może wydawać się skomplikowany, jednak z Prosperty International staje się on przejrzysty, bezpieczny i znacznie prostszy niż mógłbyś przypuszczać. Nasi eksperci przeprowadzą Cię przez cały proces, dbając o Twoje interesy na każdym etapie.
Krok 1: Konsultacja i określenie potrzeb Rozpoczynamy od szczegółowej rozmowy, podczas której poznajemy Twoje oczekiwania, preferencje i możliwości finansowe. Określamy:
- Cel zakupu (inwestycja, nieruchomość wakacyjna, stałe zamieszkanie)
- Preferowane lokalizacje i ich alternatywy
- Budżet i możliwości finansowania
- Wymagania dotyczące nieruchomości
- Horyzont czasowy inwestycji
Krok 2: Selekcja nieruchomości Na podstawie określonych kryteriów przygotowujemy staranną selekcję nieruchomości. Dla każdej z nich otrzymujesz:
- Szczegółowy opis i specyfikację
- Profesjonalne zdjęcia, często także wirtualny spacer 3D
- Analizę lokalizacji i okolicy
- Informacje o potencjale inwestycyjnym
- Wstępną analizę kosztów utrzymania i potencjalnych przychodów z najmu
Krok 3: Wizyta i prezentacja nieruchomości Organizujemy wyjazd zapoznawczy, podczas którego:
- Prezentujemy wyselekcjonowane nieruchomości
- Pokazujemy okolicę i lokalną infrastrukturę
- Spotykamy się z lokalnymi ekspertami (prawnik, zarządca nieruchomości)
- Pomagamy w dopełnieniu formalności związanych z rezerwacją wybranej nieruchomości
Krok 4: Rezerwacja i due diligence Po wyborze nieruchomości pomagamy w procesie rezerwacji i przeprowadzamy kompleksowe badanie due diligence, które obejmuje:
- Weryfikację stanu prawnego nieruchomości
- Sprawdzenie obciążeń i ograniczeń
- Weryfikację sprzedającego i jego prawa do nieruchomości
- Sprawdzenie planu zagospodarowania i możliwych inwestycji w okolicy
- Analizę techniczną budynku
Krok 5: Finansowanie zakupu Doradzamy w zakresie optymalnego finansowania zakupu:
- Pomagamy w otwarciu rachunku bankowego w lokalnym banku
- Wspieramy w procesie uzyskania kredytu hipotecznego
- Doradzamy w kwestii transferu środków i wymiany walut
- Pomagamy w przygotowaniu niezbędnej dokumentacji finansowej
Krok 6: Finalizacja transakcji Asystujemy przy podpisaniu umowy końcowej i finalizacji transakcji:
- Przygotowanie i weryfikacja umowy kupna-sprzedaży
- Reprezentowanie podczas aktu notarialnego
- Pomoc w uzyskaniu lokalnego numeru identyfikacji podatkowej
- Dopilnowanie wszystkich płatności i formalności
- Przekazanie kluczy i protokolarne przejęcie nieruchomości