Obiekt na sprzedaż Wilkowice, Meszna

Opis nieruchomości

Lokal usługowo-handlowy w Mesznej – 1500 m² działki, 216 m² powierzchni użytkowej, sklep spożywczy + część gastronomiczna, idealna lokalizacja pod działalność

Na sprzedaż nieruchomość o charakterze usługowo-handlowym zlokalizowana w malowniczej miejscowości Meszna (gmina Wilkowice), przy ul. Orczykowej 6, z dogodnym dostępem do infrastruktury oraz bezpośrednim zjazdem z asfaltowej drogi gminnej.
Nieruchomość położona jest w jednostce planistycznej 10U – tereny zabudowy usługowej, co umożliwia szeroki wachlarz zastosowań komercyjnych: od handlu, przez gastronomię, aż po usługi specjalistyczne.

Najważniejsze informacje:

• Powierzchnia działki: 1500 m²

• Powierzchnia użytkowa budynku: 216 m²

• Przeznaczenie w MPZP: 10U – zabudowa usługowa

• Budynek: usługowo-handlowy, parterowy, częściowo podpiwniczony

• Uzbrojenie terenu: prąd, woda, kanalizacja, ogrzewanie z kotłowni na opał stały (gaz w zasięgu)

• Dojazd: bezpośredni z ul. Orczykowej – droga asfaltowa

• Teren niezabudowany: parking oraz zieleń

Opis budynku:

• Rok budowy: lata 1970-te

• Konstrukcja: murowana, stropodach pokryty papą

• Kondygnacje: 1 nadziemna + częściowe podpiwniczenie

• Część użytkowana: handlowa (sklep spożywczy)

• Część niewykorzystywana: gastronomiczna – idealna do adaptacji

• Instalacje: energia elektryczna, woda, kanalizacja, CO z kotłowni

Atuty lokalizacji:

• Spokojna, rozwijająca się okolica z zabudową mieszkaniową

• Dogodna komunikacja – bezpośredni dojazd drogą asfaltową

• Korzystny stan zaplecza usługowego i bytowego

• Atrakcyjne otoczenie – bliskość Parku Krajobrazowego Beskidu Śląskiego

• Możliwość rozwoju działalności i dostosowania obiektu do własnych potrzeb

Możliwości inwestycyjne:

Nieruchomość idealnie nadaje się na rozwój lokalnej działalności handlowej, usługowej, gastronomicznej lub specjalistycznej. Częściowe podpiwniczenie umożliwia dodatkowe zagospodarowanie powierzchni. Istnieje również możliwość rewitalizacji i aranżacji przestrzeni gastronomicznej.