Obiekt na sprzedaż Pszczyna

Opis nieruchomości

TEREN INWESTYCYJNY PRZY POLU GOLFOWYM W  PSZCZYNIE

Lokalizacja premium + gotowa koncepcja biznesowa

Na sprzedaż dwie działki inwestycyjne położone bezpośrednio przy polu golfowym w Pszczynie, w jednej z najbardziej unikalnych lokalizacji rekreacyjnych na Śląsku.

To oferta dla inwestora, który szuka miejsca z klimatem, a nie „kolejnej działki pod zabudowę”.

Sprzedaż obejmuje dwie działki ewidencyjne:

• 150/34 - ok. 0,1947 ha (1 947 m²)

• 321/34 - ok. 0,0940 ha (940 m²)

 Łączna powierzchnia: ok. 0,2887 ha (2 887 m²)

Działki stanowią spójną całość funkcjonalną i są bezpośrednio powiązane z istniejącym zapleczem pola golfowego.

Na działce 150/34 znajduje się budynek klubowy:

• pow. użytkowa: 135,56 m²

• funkcja: gastronomiczno-klubowa (bar + zaplecze)

• stan: dobry, gotowy do użytkowania

Układ:

• duża sala klubowa (~100 m²)

• zaplecze kuchenne

• sanitariaty (w tym prysznice)

• pomieszczenia techniczne

 Obiekt może działać od razu lub stanowić bazę pod rozbudowę.

NAJWIĘKSZY ATUT - POTENCJAŁ ROZWOJU

Dla nieruchomości przygotowano projekt rozbudowy, który zakłada:

• budynek 2-kondygnacyjny

• pow. użytkowa ok. 570 m²

• recepcję i zaplecze dla klientów

• szatnie, magazyny, zaplecze techniczne

 LOKALIZACJA

Bezpośrednie sąsiedztwo pola golfowego w Pszczynie:

• otoczenie zieleni i terenów rekreacyjnych
• osiedle mieszkaniowe
• sąsiedztwo Parku Pszczyńskiego
• kameralny, prestiżowy charakter miejsca
• szybki dojazd do Katowic i aglomeracji

To lokalizacja, której nie da się „odtworzyć” w innym miejscu.

MEDIA:
- prąd
- woda
- kanalizacja
- gaz w okolicy

 MOŻLIWE KIERUNKI INWESTYCJI

• klub / akademia golfa

• restauracja premium z destynacją

• obiekt eventowy

• centrum treningowe (symulatory, indoor golf)

• koncept hybrydowy: sport + horeca + eventy

To nie jest oferta oparta na metrach.
To oferta oparta na lokalizacji, koncepcji i przewadze rynkowej.

Podana cena jest ceną netto. Fv Vat 23%.

Połączenie istniejącego obiektu, możliwości rozbudowy, unikalnego otoczenia tworzy nieruchomość, której praktycznie nie ma porównania na rynku lokalnym.

Wynagrodzenie biura pokrywa tylko strona sprzedająca.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i wykorzystywanie materiałów zabronione.