Mieszkanie na sprzedaż Bielsko-Biała, Sobieskiego

Opis nieruchomości

Na sprzedaż lokal mieszkalny o powierzchni 70,86 m², położony na poddaszu odrestaurowanej kamienicy przy ul. Sobieskiego w Bielsku-Białej,  zaledwie 3 minuty spacerem od Rynku.

Nieruchomość idealna dla inwestora  z dużym potencjałem najmu krótkoterminowego, średnioterminowego lub hybrydowego (turystyka + najem biznesowy).

Układ lokalu oraz jego położenie w ścisłym centrum miasta tworzą solidne podstawy do generowania dochodu z najmu.

• trzy niezależne pokoje pozwalające na elastyczną aranżację (np. kilka sypialni lub stref najmu)
• centralna lokalizacja, wysoka atrakcyjność dla turystów i najemców biznesowych
• prywatne miejsce parkingowe, istotna przewaga konkurencyjna w tej części miasta
• niski czynsz (ok. 450 zł) wpływający pozytywnie na rentowność inwestycji

Lokal może zostać przystosowany do wynajmu przy relatywnie niewielkim nakładzie (odświeżenie ścian i dopasowanie aranżacji).
Kamienica przeszła gruntowną modernizację w 2017 roku, łącząc historyczny charakter z nowoczesnym standardem użytkowym.

Układ pomieszczeń:

• kuchnia z jadalnią (możliwość aranżacji jako część wspólna )
• trzy niezależne pokoje
• łazienka z prysznicem
• przestronny korytarz (z możliwością zabudowy)
• dodatkowa przestrzeń strychowa

Układ lokalu jest czytelny i funkcjonalny, co ułatwia jego adaptację pod różne modele najmu.

Informacje techniczne:

• powierzchnia użytkowa: 70,86 m²
• ogrzewanie: indywidualny piec gazowy
• wysokość pomieszczeń: ok. 2,6 m (miejscami skosy)
• księga wieczysta bez obciążeń
• budynek zarządzany przez wspólnotę mieszkaniową

 Lokalizacja:

Ul. Sobieskiego ścisłe centrum Bielska-Białej.

• ok. 3 minuty pieszo do Rynku i ul. 3 Maja
• bezpośredni dostęp do infrastruktury miejskiej
• w pobliżu restauracje, kawiarnie, sklepy oraz komunikacja
• sąsiedztwo Państwowej Szkoły Muzycznej podnosi prestiż lokalizacji

Nieruchomość stanowi interesującą propozycję dla inwestora poszukującego lokalu w centrum miasta z potencjałem generowania stabilnego dochodu lub dla osób planujących połączenie funkcji mieszkalnej z działalnością.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji.