Hala na sprzedaż Cieszyn

Opis nieruchomości

Obiekt produkcyjno-magazynowy z nowoczesnym biurowcem | 1 845 m² | Cieszyn

Cena do sporej negocjacji po oglądnięciu obiektu.

Nowoczesny kompleks produkcyjno-magazynowy z częścią biurową, zlokalizowany w Cieszynie przy ul. Kopernika 3. Nieruchomość idealna dla firm produkcyjnych, logistycznych, usługowych oraz inwestorów poszukujących gotowego, funkcjonującego zaplecza biznesowego.

---

Kluczowe dane

• Powierzchnia użytkowa budynków: 1 844,62 m²

• Powierzchnia działki: 4 000 m²

• Cena: 10 500 000 zł + VAT | Cena podlega negocjacji.

• Pełna dokumentacja techniczna dostępna do wglądu

---

Nowoczesny biurowiec:

Reprezentacyjna przestrzeń biurowa wykończona „pod klucz” z zabudową meblową wykonaną na wymiar. Budynek z lat 2013–2016.

Powierzchnia biurowca: 136 m²
Układ:

Parter:

• Recepcja

• 2 gabinety biurowe

• Sala konferencyjna

• Zaplecze kuchenne

• Toaleta

Piętro:

• Otwarta przestrzeń biurowa

• Przeszklony gabinet

• Toaleta

Standard:

• Klimatyzacja we wszystkich pomieszczeniach

• Ogrzewanie gazowe (piec Vaillant)

• Okna PVC

Idealna przestrzeń dla administracji, działu handlowego, projektowego lub zarządu.

---

Część produkcyjno-magazynowa

Kompleks obejmuje 2 budynki z 3 halami produkcyjnymi, zapleczem biurowo-socjalnym oraz wiatą magazynową.

Budynek 1 – hala dwukondygnacyjna z windą towarową

Łączna powierzchnia: 864,33 m²

• Parter: 388,71 m² (ok. 39,42 m x 10,22 m)

• Piętro: 383,88 m² (ok. 37,46 m x 10,22 m)

Atut: winda towarowa o udźwigu do 3 000 kg – wygodna logistyka między kondygnacjami.
Dodatkowo przestrzeń biurowa i sala konferencyjna w obrębie budynku.

---

Budynek 2 – hala z wiatą i zapleczem

Łączna powierzchnia netto: 481,65 m²

• Hala produkcyjna: 196,31 m²

• Wiata magazynowa: 214,2 m²

• Zaplecze socjalno-biurowe: 71,14 m²

Idealne rozwiązanie pod magazyn, montaż, serwis lub dodatkową linię produkcyjną.

---

Wyposażenie i infrastruktura techniczna

Obiekt przygotowany pod działalność przemysłową i produkcyjną:

• Duże bramy wjazdowe – sprawna logistyka i obsługa transportu

• Instalacja sprężonego powietrza z rozprowadzoną siecią rurociągów

• Nowoczesna wentylacja z filtrami

• Monitoring, system alarmowy, dostęp do internetu

• Niezależne ogrzewanie gazowe w każdym budynku (piece Vaillant)

  • Biura – ogrzewanie podłogowe

  • Hale – ogrzewanie nadmuchowe

  • Wiata – promienniki gazowe

• Klimatyzacja w pomieszczeniach biurowych

• Częściowo zamontowane sufity kasetonowe (pozostała część przygotowana do montażu)

• Każda hala posiada własne zaplecze socjalne z toaletą i biurem

---

Teren zewnętrzny

• Działka o powierzchni 4 000 m²

• Teren częściowo wybrukowany

• W cenie nowa kostka brukowa BrukBet do wykończenia pozostałej części placu

• Miejsce na manewrowanie, parkowanie i składowanie

---

Dlaczego to dobra inwestycja?

• Gotowy, nowoczesny obiekt bez konieczności dużych nakładów startowych

• Funkcjonalny podział na produkcję, magazyn i administrację

• Winda towarowa – rzadkość w tego typu obiektach

• Możliwość prowadzenia kilku niezależnych działalności w jednym kompleksie

• Idealne również jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem powierzchni

Łukasz – 796 169 319
Żaneta – 886 121 550

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66§1 k.c. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów oraz zdjęć naszego autorstwa zabronione zgodnie z Ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku Dz.U. 1994 Nr 24 poz. 83 oraz Ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993 roku.