Dom na sprzedaż Kęty

Opis nieruchomości

Dom jednorodzinny z niezależnym pawilonem handlowo-usługowym | centrum Kęt | ul. Żwirki i Wigury | działka 732 m²

Na sprzedaż dom jednorodzinny z niezależnym pawilonem handlowo-usługowym, położony w bardzo dobrej lokalizacji - w centrum Kęt, przy ul. Żwirki i Wigury, zaledwie około 200 m od rynku.

To nieruchomość z dużym potencjałem, która może sprawdzić się zarówno jako przestronny dom dla rodziny, jak i propozycja dla osób szukających miejsca do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością gospodarczą, usługową lub inwestycyjną.

W najbliższym otoczeniu znajdują się szkoły, przedszkola, sklepy, ośrodki zdrowia, apteki, punkty usługowe, gastronomia, dom kultury oraz inne udogodnienia niezbędne w codziennym życiu. Lokalizacja zapewnia wygodny dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, a jednocześnie daje możliwość korzystania z własnej, ogrodzonej posesji.

Podstawowe informacje:

• powierzchnia użytkowa domu: 218,9 m²,

• powierzchnia działki: 732 m²,

• liczba pokoi: 5,

• rok budowy: 1949,

• stan: do remontu / odświeżenia,

• dom jednorodzinny, parterowy z użytkowym poddaszem,

• budynek całkowicie podpiwniczony,

• garaż w podziemiu budynku,

• niezależny budynek gospodarczy / dawny pawilon handlowo-usługowy o powierzchni użytkowej ok. 25 m²,

• teren płaski, całkowicie ogrodzony,

• dogodny dojazd,

Budynek mieszkalny

Dom powstał w 1949 roku i został wykonany w solidnej technologii tradycyjnej  z cegły i betonu. Budynek jest całkowicie podpiwniczony, parterowy, z użytkowym poddaszem, co daje funkcjonalny układ pomieszczeń oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania, prowadzenia działalności lub adaptacji według potrzeb przyszłego właściciela.

Nieruchomość posiada 5 pokoi.
Na parterze :
2 pokoje dzienne, sypialnia, kuchnia, łazienka, toaleta
Na poddaszu:
2 duże sypialnie.
Dodatkowym atutem jest duże pomieszczenie pełniące funkcje stryszku, które można zaadoptować na kolejny pokój.
 Układ domu można dostosować do potrzeb rodziny, stworzyć wygodną strefę dzienną, część prywatną, gabinet do pracy lub dodatkowe pomieszczenia użytkowe.

W podziemiu, oprócz pomieszczeń piwnicznych, znajduje się również garaż.

Budynek wymaga remontu lub odświeżenia, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość dostosowania wnętrz, standardu i funkcji nieruchomości do własnych potrzeb.

Dom posiada stolarkę okienną i drzwiową PCV, z wyjątkiem drzwi wejściowych, które są metalowe. Dach pokryty jest dachówką betonową. Ściany oraz stropy zostały docieplone styropianem o grubości 10 cm, co poprawia parametry użytkowe budynku.

Nieruchomość posiada dwa balkony francuskie oraz tradycyjny balkon z metalową balustradą. Schody zewnętrzne wykończone zostały mrozoodpornymi płytkami ceramicznymi.

Media i instalacje:

• prąd,

• woda,

• kanalizacja,

• gaz,

• siła,

• centralne ogrzewanie,

• piec gazowy dwufunkcyjny,

• piec węglowy,

Dodatkowym atutem jest przebiegająca przez działkę nitka miejskiej sieci ciepłowniczej, która umożliwia podłączenie budynku do miejskiego ogrzewania.

Budynek gospodarczy / dawny pawilon handlowo-usługowy

Na działce znajduje się niezależny budynek o powierzchni użytkowej ok. 25 m², wyposażony w instalację elektryczną i zasilany z domu mieszkalnego.

Obecnie wykorzystywany jest jako budynek gospodarczy, natomiast w przeszłości pełnił funkcję usługowo-handlową. To dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać na magazyn, pracownię, punkt usługowy, biuro, działalność handlową lub zaplecze gospodarcze.

Budynek wykonany jest w konstrukcji drewnianej i nie jest trwale związany z gruntem.

Działka

Nieruchomość położona jest na działce o powierzchni 732 m². Teren jest płaski, całkowicie ogrodzony i posiada dogodny dojazd.

Układ posesji pozwala na wygodne korzystanie zarówno z budynku mieszkalnego, jak i dodatkowego budynku gospodarczego / usługowego. Działka daje możliwość urządzenia ogrodu, miejsc postojowych, strefy rekreacyjnej lub zaplecza dla prowadzonej działalności.

Lokalizacja

Nieruchomość położona jest przy ul. Żwirki i Wigury w Kętach, w centrum miasta, w bardzo dobrze skomunikowanym i wygodnym miejscu.

Odległości:

• ok. 200 m od rynku w Kętach,

• ok. 300 m do sklepów wielobranżowych, sklepów spożywczych, szkoły podstawowej, liceów ogólnokształcących, zespołów szkół, przedszkoli, Gminnego Zakładu Opieki Zdrowotnej, niepublicznych ośrodków zdrowia, aptek, domu kultury, placu zabaw oraz punktów gastronomicznych,

• ok. 10 km do Andrychowa,

• ok. 15 km do Bielska-Białej,

• ok. 23 km do Wadowic,

• ok. 60 km do Katowic,

• ok. 75 km do Krakowa.

Położenie nieruchomości zapewnia szybki dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej, co jest dużym atutem zarówno dla rodzin, jak i dla osób planujących prowadzenie działalności gospodarczej.

To bardzo dobra propozycja dla osób poszukujących przestronnego domu w centrum miasta, z własną działką, garażem, zapleczem gospodarczym oraz dodatkowym budynkiem, który daje możliwość prowadzenia działalności lub wykorzystania inwestycyjnego.

Nieruchomość sprawdzi się między innymi jako:

• dom dla rodziny,

• dom z miejscem na działalność gospodarczą,

• nieruchomość z zapleczem usługowym,

• inwestycja pod wynajem,

• siedziba małej firmy,

• połączenie funkcji mieszkalnej i usługowej.
  
  UWAGA : istnieje możliwość zamiany na mieszkanie w Bielsku-Białej.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji.
Wynagrodzenie biura pokrywa tylko strona Sprzedająca.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.