Porównanie najpopularniejszych lokalizacji w Beskidach: Szczyrk, Wisła, Ustroń, Brenna

Inwestowanie w apartamenty w Beskidach stało się jedną z najbardziej dynamicznie rozwijających się form lokowania kapitału w Polsce. Region przyciąga turystów przez cały rok — zimą narciarzy, latem miłośników gór, w weekendy rodziny i osoby szukające krótkiego wypoczynku. Wśród wielu miejscowości najmocniej wyróżniają się cztery lokalizacje: Szczyrk, Wisła, Ustroń i Brenna. Każda z nich ma inny charakter, inny profil gości oraz inne możliwości inwestycyjne. Poniżej znajdziesz ich szczegółowe porównanie — wartościowe zarówno dla początkujących, jak i doświadczonych inwestorów.

Szczyrk – turystyczna „rakieta”, którą napędza infrastruktura narciarska

Dla kogo najlepszy?

Dla inwestorów celujących w wysokie obłożenie zimą i mocny ruch weekendowy przez cały rok.

Dlaczego atrakcyjny inwestycyjnie?

• Ośrodki Szczyrk Mountain Resort i COS Skrzyczne stały się jednymi z najnowocześniejszych w Polsce.
• Szczyrk przyciąga tłumy narciarzy — zimą obłożenie potrafi błyskawicznie osiągać 95–100%.
• Wysoka cena doby za apartamenty premium, szczególnie blisko wyciągów.
• Dynamiczny rozwój bazy noclegowej i gastronomicznej.

Co trzeba wziąć pod uwagę?

• Duża konkurencja – apartamentów przybywa z roku na rok.
• Wyraźna sezonowość – zimą świetnie, latem bardzo dobrze, ale wiosną ruch spada.
• Ceny zakupu często wyższe niż w innych miejscowościach.

Rodzaj gościa

Narciarze, grupy znajomych, aktywni turyści, często większe grupy rezerwujące apartamenty z 2–3 sypialniami.

Wisła – równowaga sezonów i gwarantowany ruch rodzin z dziećmi

Dla kogo najlepsza?

Dla inwestorów szukających stabilności całorocznej, nie tylko w jednym sezonie.

Dlaczego Wisła to pewna inwestycja?

• Jest najbardziej rozpoznawalną miejscowością w Beskidach — dom Adama Małysza, skocznia, liczne wydarzenia sportowe.
• Świetnie rozwinięta infrastruktura: hotele, apartamentowce, restauracje, atrakcje dla dzieci.
• Bardzo mocny ruch weekendowy i rodzinny — niezależny od pogody.
• Wysokie obłożenie zarówno latem, jak i zimą.

Co trzeba wziąć pod uwagę?

• Ceny nieruchomości w centrum i na zboczach z widokiem są już wysokie.
• Popularność powoduje większe korki w sezonie — warto patrzeć na lokalizacje z dobrym dojazdem.

Rodzaj gościa

Rodziny z dziećmi, pary, seniorzy, osoby lubiące spokojny wypoczynek, ale też amatorzy sportów

Ustroń – kurort zdrowotny i mocny segment premium

Dla kogo najlepszy?

Dla inwestorów celujących w gościa wymagającego, nastawionego na wygodę, wellness i dłuższe pobyty.

Dlaczego Ustroń ma wyjątkowy potencjał?

• Jedno z najpopularniejszych w Polsce uzdrowisk — liczne sanatoria, SPA, baseny, strefy wellness.
• Goście przyjeżdżają nie tylko na weekend, ale często na pobyty 7–14-dniowe, co daje stabilne obłożenie.
• Duże zainteresowanie apartamentami premium z widokiem na Równicę lub Czantorię.
• Świetna infrastruktura gastronomiczna i spokojny charakter miasta.

Co trzeba wziąć pod uwagę?

• Mniej rozrywek niż w Wiśle czy Szczyrku — to świadomy wybór dla określonej grupy gości.
• Długoterminowy gość jest bardziej wymagający jakościowo — standard musi być wysoki.

Rodzaj gościa

Osoby szukające relaksu, seniorzy, pary, osoby korzystające z zabiegów leczniczych i SPA.

Brenna – spokojna, zielona i tańsza alternatywa dla głównych kurortów

Dla kogo najlepsza?

Dla inwestorów z mniejszym budżetem lub szukających atrakcyjnych cen w fazie rozwoju miejscowości.

Dlaczego Brenna zaczyna rosnąć?

• Dużo niższe ceny zakupu nieruchomości niż w Wiśle czy Szczyrku.
• Miejscowość stawia na turystykę rodzinną, zieloną i aktywną.
• Idealna dla osób szukających ciszy, pieszych wycieczek, natury i mniej komercyjnego klimatu.
• Coraz większe zainteresowanie nowymi projektami apartamentowymi.

Co trzeba wziąć pod uwagę?

• Mniej atrakcji zimowych — brak dużego ośrodka narciarskiego.
• Ruch turystyczny rośnie, ale nie jest tak intensywny jak w trzech głównych kurortach.
• Obłożenie wysoka głównie w sezonie letnim i weekendy.

Rodzaj gościa

Rodziny, osoby szukające spokoju, miłośnicy natury, turyści piesi.

Która lokalizacja jest najlepsza inwestycyjnie?

Każda z miejscowości ma inny charakter i inny model zarabiania:

Rynek w Szczyrku, Wiśle, Ustroniu i Brennej rozwija się dynamicznie, a najlepsze okazje inwestycyjne znikają na długo przed tym, jak trafią do szerokiej oferty.
Prosperty pomoże Ci wybrać apartament z najwyższym potencjałem zwrotu, sprawdzi stan prawny nieruchomości i zabezpieczy cały proces zakupu.