Opis nieruchomości

Obiekt usługowo-produkcyjno-magazynowy z warsztatem -blisko S52

Na sprzedaż funkcjonalna nieruchomość komercyjna położona w Międzyrzeczu Górnym, w gminie Jasienica, około 8 km od Bielska-Białej.

Obiekt łączy część biurowo-socjalną, handlowo-usługową, warsztatową i magazynową. To propozycja dla przedsiębiorcy, który chce w jednym miejscu prowadzić firmę, obsługiwać klientów, przechowywać towary oraz wykonywać prace techniczne lub produkcyjne.

Najważniejsze informacje

• pow. użytkowa budynku: 247,40 m²,
• pow. działek: 1 908 m²,
• działki nr: 492/3, 492/4, 492/5 i 492/19- droga
• część biurowo-socjalna,
• część handlowo-usługowa,
• pomieszczenia warsztatowe i magazynowe,
• miejsca parkingowe,
• częściowo utwardzony teren,
• stan techniczny budynku: dobry,

Układ nieruchomości pozwala oddzielić przestrzeń przeznaczoną do pracy biurowej i obsługi klientów od zaplecza warsztatowego oraz magazynowego.

Zgodnie z MPZP działki nr 492/3, 492/4 i 492/5 znajdują się na terenie oznaczonym symbolem 05PU2. Działka nr 492/19 położona jest w około 96% na terenie 05PU2, a w około 4% na terenie oznaczonym symbolem 56KDD -droga publiczna klasy dojazdowej.

Zgodnie z § 25 uchwały nr XLV/590/22 Rady Gminy Jasienica przeznaczenie podstawowe terenów PU2 obejmuje:

„obiekty produkcyjne (…) magazyny (…) zabudowę usługową z wyłączeniem usług społecznych i turystycznych oraz budynków zamieszkania zbiorowego”.

Plan dopuszcza również infrastrukturę techniczną, a jako przeznaczenie uzupełniające urządzenia służące do produkcji energii z promieniowania słonecznego.

Dla terenu 05PU2 określono między innymi:

• minimalny udział pow. biologicznie czynnej: 5%,
• intensywność zabudowy: od 0,01 do 1,5,
• maksymalną pow. zabudowy: 75% pow. działki budowlanej,
• maksymalną wysokość budynków: 15 m,
• dachy płaskie albo dwu- lub wielospadowe o nachyleniu do 45 stopni,
• obowiązek realizacji zieleni izolacyjnej zgodnie z rysunkiem planu.

Przeznaczenie terenu daje możliwość prowadzenia działalności produkcyjnej, magazynowej lub usługowej, z uwzględnieniem szczegółowych zapisów planu.

Media i instalacje

• woda,
• prąd, w tym instalacja trójfazowa,
• instalacja fotowoltaiczna,
• ogrzewanie na pellet,
• szambo,
• monitoring,
• system alarmowy.

Lokalizacja i dojazd

Nieruchomość położona jest ok. 1 km od zjazdu z drogi ekspresowej S52 oraz ok. 8 km od Bielska-Białej.
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Bielska-Białej, Cieszyna i pozostałych miejscowości regionu.

Budynek znajduje się w głębi zabudowy, a dojazd prowadzi drogą wewnętrzną. Do nieruchomości można dojechać samochodami osobowymi i busami. Ze względu na parametry drogi dojazdowej obiekt nie posiada możliwości dojazdu dla samochodów ciężarowych typu TIR.

Nieruchomość może być odpowiednia między innymi dla firm z branży:

• motoryzacyjnej i warsztatowej,
• instalacyjnej i technicznej,
• budowlanej,
• handlu hurtowego,
• e-commerce i lokalnej dystrybucji,
• magazynowania,
• lekkiej produkcji.

Obiekt nie jest przeznaczony dla działalności wymagającej regularnej obsługi transportem ciężarowym typu TIR.

Zapraszam do kontaktu.
Kupujący nie ponosi wynagrodzenia biura nieruchomości. 
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66 paragraf 1 K.C. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dn.4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz.83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993r.