Działka na sprzedaż Jasienica, Mazańcowice

Opis nieruchomości

Widokowa działka budowlana w Mazańcowicach | 1188 m² | MPZP | spokojna okolica | udział w drodze w cenie

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 1188 m², położona w Mazańcowicach, w gminie Jasienica, w spokojnym i widokowym miejscu, w otoczeniu nowej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.

Nieruchomość znajduje się w kameralnej lokalizacji, która łączy ciszę, przestrzeń i kontakt z naturą z bardzo dobrym dojazdem do Bielska-Białej, Jasienicy oraz drogi ekspresowej S52. To bardzo dobra propozycja dla osób szukających miejsca pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej okolicy, bez rezygnacji z wygodnej komunikacji z miastem.

Działka posiada regularny kształt oraz korzystne ukształtowanie terenu, co daje duże możliwości zaprojektowania funkcjonalnego domu z ogrodem, garażem, wygodnym podjazdem i strefą wypoczynkową. Układ parceli pozwala na komfortowe zagospodarowanie przestrzeni oraz stworzenie prywatnej części rekreacyjnej dla przyszłych mieszkańców.

Otoczenie działki tworzy luźna zabudowa jednorodzinna oraz otwarte tereny zielone. Dodatkowym atutem jest widokowy charakter lokalizacji i spokojna, podmiejska atmosfera — idealna dla osób ceniących prywatność, przestrzeń oraz codzienny kontakt z naturą.

Najważniejsze informacje:

• numer działki: 1578/30,

• powierzchnia: 1188 m²,

• obręb: Mazańcowice,

• gmina: Jasienica,

• teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

• przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,

• regularny kształt działki,

• korzystne ukształtowanie terenu,

• spokojna i zielona okolica,

• luźna zabudowa jednorodzinna w sąsiedztwie,

• otwarte, widokowe otoczenie,

• dojazd drogą utwardzoną ,

• bardzo dobry dojazd do Bielska-Białej, Jasienicy oraz trasy S52.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działka znajduje się w jednostce oznaczonej symbolem 129 MN1  teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.

Plan dopuszcza:

• zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

• usługi nieuciążliwe jako funkcję uzupełniającą,

• maksymalną powierzchnię zabudowy do 30% powierzchni działki,

• minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej,

• wysokość budynków do 10 m,

• minimalną powierzchnię nowo wydzielanej działki 800 m².

Dodatkowym atutem jest zapis MPZP zakazujący zabudowy szeregowej, co pozwala zachować kameralny, uporządkowany i spokojny charakter okolicy.

Media

Media znajdują się w pobliżu działki:

• prąd,

• woda,

• gaz.

Szczegółowe warunki przyłączenia mediów pozostają do indywidualnej weryfikacji przez kupującego.

Działka stanowi bardzo dobrą propozycję dla osób, które szukają miejsca pod budowę domu w zielonym, spokojnym otoczeniu, z dobrym dojazdem do miasta i dostępem do lokalnej infrastruktury. To lokalizacja dla osób ceniących ciszę, przestrzeń, prywatność oraz możliwość stworzenia domu według własnego projektu.

Mazańcowice to miejscowość chętnie wybierana przez osoby szukające alternatywy dla miejskiej zabudowy — z jednej strony oferuje spokojniejszy, podmiejski charakter, z drugiej zapewnia szybki dojazd do Bielska-Białej, Jasienicy, Czechowic-Dziedzic oraz głównych tras regionu.

Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości w terenie.

Wynagrodzenie biura pokrywa wyłącznie strona Sprzedająca.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów oraz zdjęć bez zgody zabronione.