Działka na sprzedaż Łękawica, Kocierz Rychwałdzki

Opis nieruchomości

Kameralna działka w Beskidzie Małym |  MPZP: MN, R, ZL

Na sprzedaż działka o powierzchni 2831 m², położona w malowniczej miejscowości Kocierz Rychwałdzki, gmina Łękawica.

Cena : 160.000 zł

To propozycja dla osób, które szukają miejsca z widokiem, ciszą i przestrzenią, z możliwością realizacji zabudowy w kameralnym charakterze.

Opis szczegółowy:

Działka o numerze 291/9 ma nieregularny kształt i położona jest na terenie o nachyleniu, co zapewnia bardzo ładne widoki na okoliczne góry.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego nieruchomość obejmuje:

• teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (EMN3),

• teren rolniczy (R54),

• teren leśny (ZL81).

Część budowlana daje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, jednak jej powierzchnia jest ograniczona - realnie około 100 m² terenu pod zabudowę.(dokładna powierzchnia do ustalenia z architektem)

Dodatkowo, w przypadku spełnienia warunków dla rolnika, istnieje możliwość realizacji zabudowy zagrodowej w części rolnej, co znacząco zwiększa potencjał wykorzystania nieruchomości.

Pozostała część działki stanowi teren zielony i leśny, który zapewnia prywatność, przestrzeń oraz naturalne otoczenie bez bezpośredniej zabudowy w sąsiedztwie.

Lokalizacja:

Kocierz Rychwałdzki to wyjątkowa, górska miejscowość położona w Beskidzie Małym. Rozciąga się w górnej części doliny potoku Kocierzanka, gdzie zabudowa i pola ulokowane są wzdłuż wąskiego dna doliny oraz na malowniczych polanach wznoszących się na okolicznych stokach.

Od północy miejscowość otacza główny grzbiet Beskidu Małego – od Wielkiej Cisowej Grapy po Łamaną Skałę, natomiast od południa Pasmo Łysiny. To teren o wyjątkowych walorach krajobrazowych, idealny dla miłośników gór, ciszy i aktywnego wypoczynku.

Do miejscowości prowadzi droga z Łękawicy, kończąca się u podnóży Łamanej Skały, co sprawia, że jest to miejsce spokojne, kameralne i pozbawione ruchu tranzytowego.

Informacje techniczne

• Powierzchnia: 2831 m²

• Numer działki: 291/9

• Kształt: nieregularny

• Ukształtowanie: teren nachylony

• MPZP:

  • EMN3 – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna

  • R54 – teren rolniczy

  • ZL81 – teren leśny

• Możliwość zabudowy: ok. 100 m² części budowlanej

• Dodatkowy potencjał: zabudowa zagrodowa (dla rolnika)

• Otoczenie: zabudowa jednorodzinna, widok na góry

• Forma własności: pełna własność

• Prąd ok 50 m od działki

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowej działki budowlanej – miejsca z klimatem, widokiem i dużą przestrzenią, z możliwością zabudowy w kameralnej formie.

Zadzwoń i poznaj szczegóły – ta lokalizacja naprawdę robi wrażenie.

Kontakt:
Żaneta – 886 121 550                                                                                                                                                                                                                                     Łukasz – 880 916 840