Opis nieruchomości

Działka usługowo-rzemieślnicza 1 ha w Bielsku-Białej przy ul. Krompareckiej z MPZP

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 1,0061 ha, położona w Bielsku-Białej przy ul. Krompareckiej.

To teren z potencjałem dla przedsiębiorcy, firmy usługowej, rzemieślniczej, ogrodniczej, magazynowej lub inwestora szukającego działki pod działalność w granicach miasta.

Nieruchomość składa się z działek nr: 1163/3, 1161/2, 1159/9 oraz 1162.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego

Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Dominująca część terenu znajduje się w jednostce UR – tereny zabudowy usługowo-rzemieślniczej.

Częściowo działki obejmują również oznaczenia:

– WS/Z – powierzchniowe wody śródlądowe wraz z zielenią towarzyszącą
– KDD04, KDZ01, 140KDL_01 – tereny komunikacji i dróg
– 140Z – tereny zieleni

Zgodnie z zapisami planu na terenie dopuszczona jest m.in.:

– zabudowa usługowo-rzemieślnicza
– działalność usługowa
– nieuciążliwa działalność produkcyjna i rzemieślnicza
– funkcja mieszkaniowa towarzysząca, do 50% powierzchni użytkowej usług
– ogrodnictwo, szkółkarstwo i ogrody działkowe
– infrastruktura techniczna

Parametry zabudowy

Dla terenu oznaczonego symbolem UR miejscowy plan przewiduje:

– maksymalną powierzchnię zabudowy: 30% powierzchni działki
– minimalną powierzchnię biologicznie czynną: 20%
– linię zabudowy: 6 m od linii rozgraniczających ulic
– wysokość budynków: do 7,5 m przy dachach płaskich oraz do 12 m przy dachach spadzistych
– dachy płaskie lub wielospadowe o kącie nachylenia 40–45°

Media i infrastruktura

– prąd na działce
– woda w drodze
– gaz w sąsiedztwie
– nieczynny gazociąg na działce
– brak kanalizacji

Przez teren przebiegają linie średniego i wysokiego napięcia. Na działce znajduje się również słup energetyczny. Przy planowaniu zabudowy należy uwzględnić obowiązujące strefy techniczne oraz warunki zarządców sieci.

Możliwości wykorzystania terenu

Nieruchomość ma ponad 1 ha powierzchni, jednak ze względu na przebieg infrastruktury technicznej oraz wynikające z niej ograniczenia, realna powierzchnia możliwa do zabudowy wynosi około 10–12 arów.

To wystarczająca przestrzeń pod realizację m.in.:

– budynku usługowego
– warsztatu
– niewielkiej hali usługowej
– magazynu
– zaplecza dla firmy
– centrum ogrodniczego
– obiektu związanego z działalnością rzemieślniczą lub techniczną

Pozostałą część gruntu można wykorzystać jako teren pomocniczy, np.:

– plac składowy
– parking
– plac manewrowy
– ekspozycję zewnętrzną
– zaplecze techniczne
– teren zielony
– rezerwę pod przyszłe zagospodarowanie

To dobra propozycja dla osób, które potrzebują nie tylko samego budynku, ale również większej przestrzeni wokół działalności.

Lokalizacja

Działka położona jest przy ul. Krompareckiej w Bielsku-Białej, z dojazdem drogą gminną.

Lokalizacja zapewnia sprawny dojazd do centrum miasta oraz głównych tras komunikacyjnych regionu. To ważny atut dla działalności usługowej, rzemieślniczej, magazynowej, ogrodniczej lub firm potrzebujących dobrej komunikacji z Bielskiem-Białą i okolicznymi miejscowościami.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia: 1,0061 ha
Lokalizacja: Bielsko-Biała, ul. Kromparecka
Plan miejscowy: obowiązujący MPZP
Przeznaczenie dominujące: zabudowa usługowo-rzemieślnicza UR
Media: prąd na działce, woda w drodze, gaz w sąsiedztwie
Dojazd: droga gminna
Potencjał: obiekt usługowy, rzemieślniczy, magazynowy, warsztat, zaplecze firmy
Dodatkowy atut: duża powierzchnia gruntu do wykorzystania jako plac, parking lub teren pomocniczy

Dla kogo?

Oferta może zainteresować przedsiębiorców, firmy usługowe, rzemieślników, warsztaty, firmy budowlane, instalacyjne, ogrodnicze, magazynowe oraz inwestorów poszukujących gruntu pod działalność w Bielsku-Białej.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Potrzebujesz finansowania? Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże sprawdzić możliwości kredytowe i przejść przez proces uzyskania finansowania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie oraz wykorzystywanie opisów i zdjęć naszego autorstwa jest zabronione zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych oraz ustawą o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji.