Dom na sprzedaż Cieszyn

Opis nieruchomości

Dom z ogrodem w Cieszynie /160 m²

Na sprzedaż dom wolnostojący położony przy ul. Zakątek w Cieszynie, w spokojnej, zielonej części miasta, a jednocześnie z bardzo dobrym dostępem do centrum i całej infrastruktury.

To nieruchomość, która wymaga remontu, ale ma duży potencjał. Największym atutem jest lokalizacja, ogród, duża powierzchnia domu oraz układ, który można dopasować do własnych potrzeb.

Najważniejsze informacje

• powierzchnia użytkowa ok. 160 m²
• powierzchnia całkowita ok. 210 m²
• powierzchnia zabudowy ok. 126 m²
• działka ok. 764 m²
• 4 pokoje na głównej kondygnacji
• osobna kuchnia
• łazienka
• balkon
• garaż w bryle budynku
• dodatkowe pomieszczenia w przyziemiu
• ogrzewanie gazowe
• prąd, gaz, wodociąg i kanalizacja miejska

Układ domu

Główna kondygnacja mieszkalna obejmuje 4 pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę oraz komunikację.Pomieszczenia są jasne i ustawne. Duże okna dobrze doświetlają wnętrza, a z części mieszkalnej jest wyjście na balkon. Układ domu daje możliwość pozostawienia obecnego podziału albo przebudowy podczas remontu, np. stworzenia większej części dziennej z salonem, jadalnią i kuchnią.W części pomieszczeń zachowały się drewniane parkiety, które warto ocenić pod kątem odnowienia.

Przyziemie

Dolna kondygnacja ma wysokość ok. 2,20 m. Znajdują się tam garaż oraz pomieszczenia pomocnicze i techniczne. Nie traktujemy ich jako pełnowartościowych pokoi mieszkalnych, ale jest to dodatkowa przestrzeń, którą można wykorzystać np. jako pralnię, garderobę, spiżarnię, warsztat, siłownię lub miejsce do przechowywania.

Ogród

Dużym atutem nieruchomości jest ogród położony za domem.Jest zielono, spokojnie i prywatnie. Na działce znajdują się starsze drzewa i nasadzenia, dzięki czemu ogród ma już swój charakter.Można tutaj stworzyć taras, miejsce do wypoczynku, przestrzeń dla dzieci albo po prostu zostawić ogród w obecnej, bardziej naturalnej formie.

Stan nieruchomości

Dom wymaga remontu i modernizacji.Do wykonania będą m.in. wnętrza, część instalacji, stolarka oraz prace związane z kuchnią i łazienką. 

Lokalizacja

Ul. Zakątek to spokojna część Cieszyna, ale jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana.

W pobliżu znajdują się:

• przedszkole  ok. 160 m
• szkoła  ok. 220 m
• przystanek  od ok. 250 m
• dworzec kolejowy  ok. 750 m
• centrum Cieszyna  ok. 1,1 km
• wjazd na S52  ok. 1 km

To dobra lokalizacja dla osób, które chcą mieć spokojne otoczenie, ogród i własny dom, ale nie chcą rezygnować z wygody miasta.

Planowanie przestrzenne

Działka nr 19/2, obręb 30, znajduje się w strefie 82SJ - strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną.

Dla tej strefy określono m.in.:

• maksymalną wys. zabudowy  12 m
• maksymalny udział pow. zabudowy  40%
• minimalny udział pow. biologicznie czynnej  30%

Przy powierzchni działki ok. 764 m² i obecnej powierzchni zabudowy ok. 126 m² nieruchomość daje jeszcze sporo możliwości, które przed ewentualną rozbudową należy oczywiście każdorazowo sprawdzić pod kątem aktualnych przepisów.

To dom dla kogoś, kto chce kupić nieruchomość w dobrej lokalizacji i urządzić ją od początku po swojemu. Nie jest to dom gotowy do wejścia. Wymaga remontu. Ale ma dużą przestrzeń, ogród, garaż, spokojne położenie i możliwości, których nie da się już „dodać” później.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.

Kupujący nie ponosi wynagrodzenia biura nieruchomości.

Powierzchnia użytkowa ok. 160 m² ma charakter szacunkowy. Powierzchnia całkowita budynku wynosi ok. 210 m², a powierzchnia zabudowy według dostępnych danych ewidencyjnych ok. 126 m².
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art 66 paragraf 1 K.C. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie i wykorzystywanie opisów czy zdjęć naszego autorstwa zabronione zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dn.4 lutego 1994r. Dz.U. 1994 Nr 24 poz.83 oraz ustawie o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993r.