Opis nieruchomości

Dom z historią przy Dróżkach Kalwaryjskich | Bugaj, Kalwaria Zebrzydowska

2571 m² działki | Działka budowlana 1794 m² | Potencjał mieszkaniowy i inwestycyjny

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w miejscowości Bugaj, w gminie Kalwaria Zebrzydowska.

To miejsce z ponad 120-letnią historią, w którym zachował się klimat dawnej zabudowy regionu. Budynek mieszkalny został wybudowany w 1903 roku i przez lata pełnił ważną funkcję dla osób odwiedzających Kalwarię Zebrzydowską, był miejscem odpoczynku dla pielgrzymów zmierzających do Sanktuarium.

Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 2571 m². Na terenie posesji znajduje się dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 76,74 m² oraz tradycyjna stodoła pełniąca funkcję budynku gospodarczego.

Szczególnym atutem jest działka położona za domem, o powierzchni 1794 m², która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego posiada przeznaczenie budowlane. Daje to możliwość budowy nowego domu, rozbudowy istniejącej zabudowy lub realizacji własnego projektu inwestycyjnego.

To propozycja dla osób, które szukają nieruchomości z duszą, dużą działką oraz potencjałem do stworzenia miejsca o wyjątkowym charakterze  zarówno do zamieszkania, wypoczynku, jak i prowadzenia kameralnej działalności.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Bugaj, tuż przy Dróżkach Kalwaryjskich i zaledwie kilka minut spacerem od Sanktuarium Pasyjno-Maryjnego w Kalwarii Zebrzydowskiej.

To jedna z najbardziej rozpoznawalnych lokalizacji pielgrzymkowych w Polsce. Okolica każdego roku przyciąga pielgrzymów, turystów oraz osoby odwiedzające Kalwarię Zebrzydowską i jej zabytkowy zespół klasztorny.

Nieruchomość położona jest bezpośrednio przy asfaltowej drodze gminnej, w spokojnym, zielonym otoczeniu, w sąsiedztwie lasów oraz zabudowy jednorodzinnej.

Atuty lokalizacji:

• bezpośrednie sąsiedztwo Dróżek Kalwaryjskich,

• kilka minut spacerem do Sanktuarium,

• spokojna i zielona okolica,

• sąsiedztwo lasów i zabudowy jednorodzinnej,

• bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej,

• dogodny dojazd do Kalwarii Zebrzydowskiej, Wadowic, Andrychowa, Suchej Beskidzkiej oraz Krakowa

Najważniejsze atuty nieruchomości

• dom z 1903 roku z zachowanym klimatem dawnej architektury,

• łączna powierzchnia działek: 2571 m²,

• działka budowlana za domem o powierzchni 1794 m²,

• nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,

• bezpośredni dostęp do asfaltowej drogi gminnej,

• tradycyjna stodoła pełniąca funkcję budynku gospodarczego,

• brak osób zameldowanych,

• lokalizacja przy Dróżkach Kalwaryjskich,

• potencjał mieszkaniowy, rekreacyjny i usługowy.

Dom

Dom mieszkalny został wybudowany w 1903 roku. Posiada tradycyjną drewnianą konstrukcję charakterystyczną dla zabudowy regionu z początku XX wieku.

Ze względu na swój wiek oraz historyczny charakter budynek znajduje się w ewidencji zabytków.

Powierzchnia użytkowa domu wynosi 76,74 m².

W skład budynku wchodzą:

• 4 pokoje, dawniej określane jako izby,

• część gospodarcza/stajnia,

• poddasze z możliwością adaptacji,

• piwnica.

Dach budynku pokryty jest eternitem, natomiast stolarkę stanowią drewniane okna, które podkreślają autentyczny charakter nieruchomości.

Dom wymaga remontu i modernizacji. Miejscami konieczna jest naprawa podłóg oraz wykonanie prac dostosowujących budynek do współczesnych standardów użytkowania. Dla osób ceniących architekturę z duszą może jednak stanowić wyjątkową bazę do stworzenia klimatycznego domu, pracowni, miejsca rekreacyjnego lub niewielkiego obiektu usługowego.

Zabudowania gospodarcze

Na działce znajduje się również tradycyjna stodoła, wykorzystywana obecnie jako budynek gospodarczy.

Budynek ten może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, magazynowego lub zostać zaadaptowany zgodnie z potrzebami przyszłego właściciela, z uwzględnieniem obowiązujących przepisów i możliwości technicznych.

Działka

Nieruchomość składa się z trzech działek o łącznej powierzchni 2571 m².

Największy potencjał daje działka położona za budynkiem mieszkalnym, o powierzchni 1794 m², która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego posiada przeznaczenie budowlane.

Teren daje szerokie możliwości zagospodarowania — od stworzenia prywatnej przestrzeni ogrodowej, przez budowę nowego domu, po realizację kameralnego projektu inwestycyjnego w wyjątkowej lokalizacji.

Media

Nieruchomość posiada dostęp do następujących mediów:

• prąd,

• własna studnia,

• hydrofor do naprawy,

• brak kanalizacji — konieczność wykonania szamba lub przydomowej oczyszczalni ścieków,

• ogrzewanie piecami kaflowymi na drewno i węgiel.

Potencjał inwestycyjny

Położenie nieruchomości przy trasie prowadzącej do Sanktuarium oraz Dróżek Kalwaryjskich sprawia, że jest to miejsce o ponadprzeciętnym potencjale.

Lokalizacja daje możliwość stworzenia kameralnego miejsca skierowanego do turystów, pielgrzymów i osób odwiedzających Kalwarię Zebrzydowską.

Nieruchomość może sprawdzić się jako:

• klimatyczna kawiarnia,

• herbaciarnia,

• niewielki punkt gastronomiczny,

• galeria rękodzieła,

• sklep z produktami regionalnymi,

• pracownia artystyczna,

• miejsce warsztatowe,

• kameralny obiekt rekreacyjny,

• dom całoroczny lub wakacyjny z historią.

Dla kogo jest ta nieruchomość?

To oferta dla osób, które szukają czegoś więcej niż standardowego domu.

Nieruchomość będzie idealna dla tych, którzy chcą stworzyć:

• dom z historią i niepowtarzalnym klimatem,

• miejsce wypoczynkowe w wyjątkowej lokalizacji,

• kameralną działalność usługową,

• inwestycję związaną z ruchem turystycznym i pielgrzymkowym,

• projekt łączący tradycję, naturę i potencjał biznesowy.

Jeżeli szukasz nieruchomości z duszą, dużą działką budowlaną oraz wyjątkowym położeniem w jednym z najbardziej rozpoznawalnych miejsc pielgrzymkowych w Polsce, ta oferta zasługuje na Twoją uwagę.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Łukasz Sztuka
tel. 796 169 319

Potrzebujesz kredytu? Nasz doradca kredytowy bezpłatnie pomoże w uzyskaniu finansowania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, powielanie oraz wykorzystywanie opisów i zdjęć naszego autorstwa jest zabronione zgodnie z ustawą o prawie autorskim i prawach pokrewnych z dnia 4 lutego 1994 roku oraz ustawą o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji z dnia 16 kwietnia 1993 roku.