Dom na sprzedaż Brenna, Górki Małe

Opis nieruchomości

Dom z ogrodem, własnym fragmentem lasu i dawną stodołą - Górki Małe

Na sprzedaż dom wolnostojący o pow. użytkowej 191,96 m², położony na działce o powierzchni 2 281 m², z zagospodarowanym ogrodem, zadaszonym tarasem i własną częścią leśną. Na posesji znajduje się również dawna stodoła, obecnie budynek gospodarczy, o pow. zabudowy 88 m².

Dom obejmuje parter i poddasze użytkowe. Do dyspozycji są:
- przestronna strefa dzienna z miejscem na salon i jadalnię,
- osobna kuchnia,
- 4 sypialnie
oraz pomieszczenia sanitarne i gospodarcze.
Budynek jest częściowo podpiwniczony.

Dom pochodzi z lat 50., a w latach 2006–2007 przeszedł kompleksową modernizację i rozbudowę. Wnętrza wymagają odświeżenia i miejscowej modernizacji, dzięki czemu można dostosować je do własnego stylu życia.

Lokalizacja i otoczenie

Nieruchomość znajduje się w Górkach Małych przy ul. Do Warszawy, w gminie Brenna. Położenie w drugiej linii zabudowy, dojrzała roślinność i własny fragment lasu zapewniają kameralne otoczenie oraz poczucie prywatności.

Ogród tworzą wieloletnie nasadzenia, drzewa, krzewy ozdobne, kamienne murki i ścieżki. Zadaszony taras z drewnianą konstrukcją i okiennicami jest naturalnym przedłużeniem domu - miejscem na posiłki, spotkania i odpoczynek wśród zieleni.

Lokalizacja pozwala korzystać z terenów rekreacyjnych Beskidów oraz oferty pobliskiej Brennej, Ustronia i Skoczowa.

Przeznaczenie w MPZP, media i dojazd:

Według dokumentacji nieruchomości działka znajduje się w dwóch obszarach miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego:

• B40MN1 - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
• B12ZL - tereny lasów, obejmujące około 870 m² działki.

Część leśna stanowi atut przyrodniczy posesji, jednak nie jest terenem przeznaczonym pod nową zabudowę mieszkaniową.

Dostępne media i wyposażenie techniczne:

• energia elektryczna i gaz;
• ogrzewanie gazowe oraz kominek;
• woda z własnej studni;
• odprowadzanie ścieków do zbiornika bezodpływowego.

Dojazd odbywa się drogą wewnętrzną gruntowo-żwirową, z ustanowioną służebnością przejazdu i przechodu.

Potencjał nieruchomości:

Pow. domu i układ pomieszczeń pozwalają połączyć życie rodzinne z pracą zdalną oraz wygodnym przyjmowaniem gości. Nieruchomość może służyć jako dom całoroczny lub rodzinne miejsce na weekendy i dłuższe pobyty w Beskidach.

Dodatkowe możliwości daje dawna stodoła. Może pozostać zapleczem garażowo-magazynowym lub, po odpowiednim przygotowaniu, służyć jako pracownia artystyczna, warsztat hobbystyczny czy miejsce na renowację mebli. Pomieści również rowery, narzędzia i sprzęt sportowy.

Inny sposób wykorzystania budynku, zwłaszcza na cele mieszkalne, usługowe lub noclegowe, wymaga odrębnej weryfikacji technicznej i zgodności z ustaleniami planu oraz odpowiednich formalności.

Zapraszam na prezentację.

Wynagrodzenie biura pokrywa wyłącznie strona sprzedająca. Kupujący nie ponosi kosztów prowizji.

Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.