Dom na sprzedaż Czechowice-Dziedzice

Opis nieruchomości

Na sprzedaż oferuję nieruchomość gruntową położoną w Czechowicach-Dziedzicach przy ulicy Górniczej, zabudowaną budynkiem mieszkalnym z 5 lokalami mieszkalnymi oraz możliwością adaptacji wolnej przestrzeni na 6 lokal mieszkalny.

Nieruchomość ta jest idealnym rozwiązaniem dla inwestora ponieważ najemcy nie płacą dodatkowo czynszu do spółdzielni, co wpływa korzystnie na zainteresowanie wynajmem.

W najbliższym otoczeniu znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, stawy i tereny zieleni, tereny niezabudowane. Do nieruchomości prowadzi dogodna droga publiczna (powiatowa), asfaltowa. Działka o powierzchni : 0,0967 ha jest zagospodarowana poprzez ogrodzenie z bramą wjazdową i furtką, utwardzone tłuczniem podejście i podjazdy do budynku, teren jest porośnięty trawą. Na terenie działki znajduje się drewniana altana/

Budynek mieszkalny podzielony jest na 5 lokali mieszkalnych. Powierzchnia użytkowa budynku wynosi 306,45 m2. Dodatkowa powierzchnia nie wliczona do powierzchni użytkowej to 98,12 m2 piwnicy oraz 4,01 m2 powierzchnia kotłowni.

Budynek składa się z 4 kondygnacji:  podpiwniczenie, parter, 1 piętro oraz poddasze użytkowe.

Każdy z lokali mieszkalnych posiada kuchnię oraz łazienkę w zasadzie gotowe do natychmiastowego wynajmu. W zależności od lokalu podłogi wyłożone zostały płytkami ceramicznymi, panelami podłogowymi lub wykładziną podłogową. Ściany są tynkowane, z płytkami ceramicznymi lub boazerią.

Fundamenty budynku są betonowe, ściany murowane, stropy żelbetonowe, dach o konstrukcji drewnianej pokryty dachówką. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana/ PCV. Budynek ocieplony oraz otynkowany.

Nieruchomość posiada przyłącza i instalacje : wodociągi, kanalizacja, prąd, gaz, ogrzewanie centralne- piec na paliwo stałe z rozprowadzeniem do grzejników, piecyk gazowy – lokale nr2,3,4,5, podgrzewacz elektryczny – lokal nr 1.

Stan techniczny nieruchomości dobry, standard wykończenia dobry.

Inwestycja w tą nieruchomość to świetna alternatywa do zakupu pojedynczych mieszkań.

Każdy z 5 lokali przy zakupie za cenę  1 250 000 zł to koszt 250 000 zł / mieszkanie.

Przy zagospodarowaniu 6 lokalu mieszkalnego ten koszt spada do kwoty nieco poniżej 210 000 zł.

Dodatkowym atutem jest to, że cały pakiet mieszkań znajduje się w jednym miejscu co pozwala na zaoszczędzenie czasu podczas inwestycji.

Sprawdzamy zdolność kredytową, pomagamy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.